appartement

Description

À vendre à Orléans, dans le secteur recherché de La Madeleine, découvrez ce studio de 27,35 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Actuellement loué 394 € hors charges, auxquels s'ajoutent 60 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Situé au 3? étage d'une résidence des années 1975, l'appartement profite d'une copropriété entretenue dont le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été réalisé il y a seulement deux ans, garantissant un meilleur confort thermique et valorisant durablement le bien. Le studio bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Son agencement fonctionnel en fait un logement particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Son emplacement est un véritable atout : situé à seulement 150 mètres de la future faculté d'Orléans, il bénéficie d'un fort potentiel locatif. Les transports en commun sont accessibles à pied avec la ligne B du tramway à quelques minutes, tandis que les commerces, services et la gare d'Orléans se trouvent à proximité immédiate. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Numéro de mandat : 2879