Maison de 4 chambres + véranda de 20m2, proche commerces

Description

Dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des navettes permettant de rejoindre la mer et le centre des Sables-d'Olonne, Éric GRIGNON - megAgence vous propose, en exclusivité, cette maison d'environ 115 m², accompagnée d'une véranda offrant 20 m² supplémentaires. Vous apprécierez, au rez-de-chaussée, une agréable entrée menant à un beau séjour/salon agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle de bains privative et placard, une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant(entrée). À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest et de sa terrasse, idéale pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'avis de votre consultant : sa situation au calme et à proximité de toutes les commodités fait de cette maison un lieu agréable pour accueillir votre famille et/ou vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812 Surface terrain : 457 m².