Votre premier chez-vous ou votre résidence secondaire vous attend !

Description

Idéalement situé à deux pas du marché, découvrez cet appartement d'environ 44 m2 Loi Carrez, niché au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 6 m2 offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture, et dessert un dortoir d'environ 8 m2, parfait pour accueillir famille et amis.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations copropriété : Copropriété de 5 lots (lot no5).Dont 4 en habitation. Aucune procédure en cours, conformément à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Syndic bénévole. Estimation du coût annuel des dépenses d'énergie est comprise entre 1 050€ et 1 470€/an(abonnement compris) .Indice de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime P. (E.I.), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle, sous le numéro 879 386 472, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500012, capitalde 7600€, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 1735141 délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1