Opportunité : Maison à fort potentiel, travaux subventionnés

Description

EXCLUSIVITÉ : Charmante maison familiale de 149 m2 Évolutive 4 chambres + Garage Oncy-sur-École | Honoraires à la charge exclusive du vendeur Située dans le cadre de vie idéal d'Oncy-sur-École, nichée sur un beau terrain arboré de 600 m2, cette maison parfaitement agencée offre de superbes volumes et un potentiel évolutif unique pour accueillir votre famille. Ce bien ouvre droit à un accompagnement financier exceptionnel : jusqu'à 42 000 euros de primes à la rénovation (selon profil). C'est l'opportunité parfaite pour absorber le coût des travaux (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) et réaliser une belle plus-value sur un bien entièrement repensé à votre goût Les espaces en détail Espace Vie & Nuit (149 m2) : une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et 3 chambres spacieuses existantes, complétées par des salles de bains et de grands espaces de rangement. Le + Évolutif : la configuration de la maison permet d'aménager très facilement une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, suite parentale ou chambre d'enfant supplémentaire). Le Garage : un grand espace idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou optimiser votre stockage. L'extérieur : un agréable terrain de 600 m2 arboré, offrant un bel espace de jeux pour les enfants et un coin terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Informations énergétiques réglementaires obligatoires Classe DPE : E (288 kWh/m2/an) Classe GES : B (9 kg CO?/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 510 € et 3 450 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les points forts de ce bien Le volume : un excellent rapport espaces/prix pour une surface de 149 m2. Le confort : le charme et l'efficacité d'un chauffage au poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le potentiel : une flexibilité rare à fort potentiel évolutif pour s'adapter au rythme de votre famille. Contact & Visites Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez Caroline Pouteau-Rahard : Téléphone : Statut : Immatriculée sous le numéro EI 432 225 449 au RSAC d'Évry Agence : Expert Immo & Patrimoine Photos non contractuelles. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL