Maison à vendre Lys-Haut-Layon

Description

Située à Lys-Haut-Layon, à proximité immédiate de Doué-En-Anjou. Découvrez cette belle maison familiale de 176 m², offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement. **CLIMATISATION INSTALLEE DANS TOUTE LA MAISON POUR UN CONFORT OPTIMAL** Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour viennent compléter les espaces de vie. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec bureau attenant, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Côté dépendances, un garage et un atelier complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 860 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les + du bien : * 176 m² habitables * Vie de plain-pied possible * 3 à 4 chambres selon vos besoins * Véranda lumineuse * Garage et atelier * Jardin arboré de 860 m² DPE : C - GES : A Une maison chaleureuse, entretenue et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Thierry SUARES Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC