Villa de type 6 de 123 m2 habitables, 4 chambres, bureau, deux g

Description

RIOM, EXCLUSIVITE, dans un environnement prisé, agréable villa de type 6 édifiée en 2000 sur deux niveaux et entièrement rénovée, l'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 56 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon donnant accès aux extérieurs, une chambre et plusieurs rangements, dirigez-vous à l'étage supérieur pour découvrir un bureau en mezzanine, trois chambres avec dressings et une salle d'eau rénovée dernièrement. Vous apprécierez de nombreux éléments de conforts : excellente performance énergétique avec pompe à chaleur air-eau de 2022, menuiseries en double vitrage, combles isolés, douche à l'talienne, fibre optique etc. Sur une parcelle de 800 m2 sécurisée, profitez d'une terrasse à l'abri des regards avec une pergola bioclimatique et détendez-vous sur les bains de soleil au bord de la piscine. La prestation offre deux garages individuels de 22 m2 et un auvent pouvant abriter deux nouveaux véhicules ou bien un camping-car. Villa idéale pour une famille dans un cadre de vie recherché. Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 € et 1090 € par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST - RIOM : Nicolas LOMBARD, , . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 104 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Plus d'information : - Piscine