Maison 200 m² - 2 logements - proche VICHY

Description

À seulement 15 minutes de Vichy, ce pavillon d'environ 200 m² est modulable et évolutif, idéal pour laisser libre cours aux envies et aux projets de chacun. Il est actuellement organisé en deux logements indépendants. Sa configuration se prête à de multiples projets : grande maison familiale, habitation avec une partie réservée à l'activité professionnelle, hébergement touristique, etc. Son emplacement recherché entre Gannat et Vichy, est aussi bien adapté à un usage résidentiel que professionnel. Et s'il vous manque malgré tout de la place, le grenier, avec ses 110 m², offre une possibilité supplémentaire d'évolution. Le terrain de 1333 m² vient compléter la maison pour pouvoir façonner un cadre de vie à votre image. Pavillon 200 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : - entrée : 14 m² - seconde entrée : 4 m² - salon : 16 m² - salle à manger : 19 m² - couloir : 6 m² - salle d'eau : 7 m² - WC : 1 m² - chambre : 12 m² - chaufferie : 12 m² A l'étage : - salon : 20 m² - cuisine ouverte 16 m² ouverte sur - salle à manger : 12 m² - 3 chambres : 13 m², 13 m², 13 m² - salle de bain : 8 m² - WC : 1 m² * Grenier aménageable : 110 m² * Double garage * Chauffage : fioul * Assainissement : individuel * Terrain : 1333 m² * Taxe foncière : nc * Possibilité d'acquérir en sus les bâtiments agricoles à proximité immédiate (bâtiments à finir d'aménager, mais aussi anciens poulaillers et hangars avec panneaux photovoltaïques) Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4530.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 2193