Sur les hauteurs de Jassans-Riottier, au fond d'une impa....

Description

Sur les hauteurs de Jassans-Riottier, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, où calme, verdure et intimité se conjuguent parfaitement. Implantée sur une belle parcelle arborée, elle offre un environnement rare sur le secteur, propice à une vie de famille paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, de Villefranche-sur-Saône et des accès autoroutiers vers Lyon ou Mâcon. Construite avec soin selon les standards des maisons traditionnelles de son époque, elle repose sur une base saine et de qualité. Ses volumes généreux et son implantation sur le terrain en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue sur les extérieurs verdoyants, offrant une agréable sensation de tranquillité tout au long de l'année. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains aux dimensions généreuses ainsi qu'un WC indépendant. L'organisation actuelle est parfaitement fonctionnelle et pourra facilement être repensée afin de moderniser l'ensemble tout en valorisant les beaux volumes existants. La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités : atelier, cave, buanderie, espace de stockage, ... Un garage complète cet ensemble particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de la propriété. Entièrement arboré et parfaitement intégré à son environnement naturel, il offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer différents espaces de détente, de loisirs ou de jardinage. Un cadre exceptionnel, difficile à retrouver aujourd'hui, qui confère à cette maison un charme tout particulier. Cette maison nécessitera principalement une rénovation intérieure afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de conjuguer la qualité d'une construction traditionnelle, un environnement remarquable et un projet de modernisation permettant de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jassans-Riottier. Une propriété rare par son emplacement, son cadre naturel et son potentiel d'évolution, idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans une valeur sûre et façonner leur future maison à leur image ! Statut agent commercial Prix : 330000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine GOMES EI, agent commercial (RSAC 909525438) Surface Loi Carrez : 107