Sur les hauteurs de Trévoux, dans un secteur résidentiel....

Description

Sur les hauteurs de Trévoux, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette maison d'environ 125 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié offrant une belle vue dégagée tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services et des bords de Saône. Villefranche-sur-Saône, la gare SNCF de Quincieux et les principaux axes autoroutiers vers Lyon sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un choix idéal pour conjuguer qualité de vie et mobilité. Entièrement rénovée, la maison a fait l'objet d'une transformation complète réalisée avec beaucoup de goût et un réel souci du détail. Les matériaux sélectionnés, l'harmonie des volumes et la qualité des finitions offrent aujourd'hui un intérieur contemporain, chaleureux et particulièrement agréable à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la superbe pièce de vie, véritable c½ur de la maison. Baignée de lumière, elle séduit par son spectaculaire plafond cathédrale qui apporte une impression de volume remarquable. Surplombant cet espace, une élégante mezzanine vient renforcer le caractère unique des lieux et accueille aussi bien un bureau, un coin lecture qu'un espace détente selon les envies. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, participe pleinement à la convivialité de cette grande pièce de réception pensée pour partager les moments du quotidien comme les instants plus festifs. Une buanderie indépendante complète ce niveau avec une fonctionnalité toujours appréciée. L'espace nuit offre quatre chambres confortables (dont une de plain-pied), idéalement réparties pour préserver l'intimité de chacun. Deux salles d'eau modernes, une à chaque niveau, viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Au-delà de la qualité de sa rénovation, cette maison séduit par son agencement particulièrement pratique. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser la circulation, les rangements et le confort de vie, offrant une habitation aussi agréable à vivre qu'à recevoir. Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. Depuis la maison, vous profitez d'une agréable vue dégagée sur les environs dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités qui font le succès de Trévoux. Une maison coup de c½ur, alliant rénovation de qualité, architecture pleine de caractère, fonctionnalité et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés du Val de Saône. Prix : 445000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Rue Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 124