local commercial + Duplex

Description

Transaxia Commentry, Murielle (EI) vous propose un immeuble avec un local commercial de 80 m² + 1 duplex 3 chambres + 2 bureaux. Immeuble composé :RDC : - Un local commercial environ 80 m2 avec WC et point d'eau. 1er étage : Deux appartements avec hauteur sous plafond entre 2,80 m et 3 m qui se compose :Un appartement en duplex habitable, avec double vitrage PVC : 1er étage : Entrée, Séjour, bureau, cuisine aménagée, chambre, SDB avec WC.Haut du duplex : Une salle d'eau avec WC, 2 chambres, grand espace bureau en mezzanine. Cet appartement à un accès sur le reste du grenier par une chambre ou indépendamment. 2ème appartement situé au 1 er étage : un studio (rénovation totale). Le grenier est habitable avec une rénovation totale.Extérieur : Petite cour. Chauffage gaz (chaudière ancienne) + PAC air/air pour le local commercial.Tout à l'égoutPossibilité de faire 3 appartements, et d'acquérir un 2ème local commercial de 27 m² qui est loué 400 €/mois C ontact : Murielle Gourdain-Ageorges Enregistrée au RC de Montluçon sousle n° 434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ". Nom du négociateur : GOURDAIN Murielle