MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR 93 m² – 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE

Description

Hervé PFEIL vous propose une nouveauté EXCLUSIVE à BREZINS : Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 2006. Elle saura vous enchanter par sa précieuse luminosité, son état d'entretien irréprochable et son atmosphère chaleureuse. Pour 93 m² habitables parfaitement optimisés, elle offre : Au RDC : Un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie de 37 m² avec séjour convivial et cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Trois belles chambres spacieuses (11, 13 et 14 m²) avec placards/dressings intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée close de 193 m² nécessitant un minimum d'entretien, agrémenté d'une terrasse dallée avec store banne. Nichée au calme dans une impasse résidentielle à Brézins, elle offre une sécurité absolue. Sa localisation est idéale : l'école primaire, les sports et les commerces de proximité sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Le compromis parfait entre vie de village et sérénité. Achetez l'esprit tranquille ! Grâce à un DPE classé en C, cette maison économe vous garantit des charges et factures de chauffage maîtrisées. Aucun travail n'est à prévoir. Un garage attenant et une place de stationnement privative offrent du stockage supplémentaire. Prête à vivre : Parfaitement entretenue, aucuns frais à prévoir Performance (DPE C) : Faible consommation énergétique, isolation performante. Emplacement idéal : Quartier calme, familial, en impasse et tout à pied. Confort : 3 grandes chambres et nombreux rangements. Extérieur clé en main : surface minimaliste de 193 m² + terrasse avec store banne. Une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou une famille recherchant confort et qualité de vie. #Brezins #MaisonAVendre #Immobilier #Optimhome #MaisonFamiliale #PremierAchat #Isere #BièvreIsère #Maison3Chambres #Jardin #Garage #DPEC #ImmobilierIsere #HervéPfeil Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) (réf. 611209 ) Nom du négociateur : PFEIL Hervé