PROPRIETE - MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION 10 PIECES - 220 m2 - TERRAIN 2500 m2

Description

Élégante demeure bourgeoise de caractère - 220 m² habitables sur plus de 2 500 m² de terrain - Beauchamp (95) Au coeur de Beauchamp, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison bourgeoise du début du XX? siècle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², cette propriété d'environ 220 m² habitables a su préserver l'ensemble de ses éléments d'origine : parquet de Hongrie, cheminées en marbre, vitraux colorés, moulures, rosaces, escalier en chêne massif, balustrades en fer forgé et marquise d'époque. Agencement : Rez-de-chaussée Entrée avec carreaux anciens ; Double séjour traversant et lumineux ; Salon et salle à manger avec cheminées en marbre ; Cuisine indépendante avec cellier ; Bureau ; WC séparés. Premier étage Trois chambres ; Suite parentale avec dressing et salle de bains ; Une chambre avec salle d'eau ; WC indépendants. Deuxième étage Quatre chambres avec vue sur le jardin ; Salle d'eau ; Possibilité de créer une vaste suite parentale. Sous-sol total Grande pièce polyvalente ; Chaufferie buanderie ; Atelier ; Cellier ; Cave à vin voûtée. Dépendances Deux dépendances indépendantes complètent l'ensemble : Une charmante maison annexe sur deux niveaux avec ancienne écurie, idéale pour un gîte, une maison d'amis ou un projet locatif ; Un garage avec atelier et espace bureauà l'étage, parfaitement adapté à une profession libérale ou au télétravail. Situation privilégiée Centre-ville, marché et commerces à 3 minutes à pied ; Écoles, crèche, collège et établissements privés à proximité immédiate ; Gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H) à 8 minutes à pied ; Accès rapide à l'A115, l'A15 et la N184 ; Paris à 30 minutes ; Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 25 minutes. Les plus : - Quartier résidentiel prisé et au calme - Terrain arboré de plus de 2 500 m² - Jusqu'à 7 chambres - Sous-sol total - Deux dépendances indépendantes - Possibilité de gîte ou d'activité professionnelle - Gare et commerces accessibles à pied - Charme authentique parfaitement préservé Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'accueil touristique. Un bien de caractère au charme intemporel, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) (réf. 611896 ) Nom du négociateur : KIJUN Aline