À VENDRE CONFORTABLE MAISON MITOYENNE 2 CHAMBRES SUR LE PARC DE LA BAIE ORIENTALE, SAINT-MARTIN (97150)

Description

Dans le très recherché Parc de la Baie Orientale, découvrez cette maison mitoyenne de 70m², entièrement rénovée en 2025, située dans un secteur sécurisé et à deux pas de la plage, des restaurants et des commerces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace de vie se prolonge par une terrasse couverte donnant sur un jardin privatif de 45m². À l'étage, vous trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une belle terrasse de 13m² surplombant le jardin. Une place de parking privative ainsi que deux citernes raccordées à la maison complètent ce bien. Le Parc de la Baie Orientale est aujourd'hui le secteur le plus recherché de Saint-Martin, notamment pour la location saisonnière. Son attractivité touristique en fait une adresse particulièrement prisée pour un investissement locatif. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale ou secondaire. Les points forts : - Parc de la Baie Orientale, secteur sécurisé et très recherché - Maison rénovée en 2025 - Jardin privatif de 45m² - Deux citernes raccordées - Place de parking privative Charges de copropriété: 585€/trimestre Taxe foncière: 1350€/an Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel - Réf.947710 Nom du négociateur : WALLE Dany