A VENDRE T3 avec Balcon- Quartier de la MADELEINE à ANGERS

Description

NOUVEAUTÉ à Angers, proche du centre-ville. Appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, dans un quartier pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, boulangerie, supermarché. Parking privé et local vélo inclus. La gare d'Angers Saint-Laud est à 15 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture. Les lignes de bus 5 et 10 desservent directement la résidence, avec un arrêt au pied. Le tramway est accessible à 6 minutes à vélo. Tous les logements bénéficient d'une TVA réduite. Architecture moderne et élégante. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 64,94m² situé au 2ème étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 26,46m² ouvert sur un balcon de 7,89m², deux chambres de 14m² et 10,22m², une salle d'eau et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 277 816 euros TTC tva à 5,5% ( soumis à conditions d'eligibilité) (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 33895MadA25 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 26.46 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Fibre optique : Oui