Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : VERCHAIX - MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX - 115 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 115 m² environ, offrant une terrasse de 30 m² environ, un jardin privatif de 125 m² environ, un garage et une place de stationnement privative inclus, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au cOEur de la Vallée du Haut-Giffre. EMPLACEMENT Situation * À seulement 1 km de Samoëns Accès * Aéroport international de Genève à 1 h en voiture * Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture * Annecy à 1 h en voiture Domaines skiables * Samoëns à 6 min en voiture * Morillon à 10 min en voiture * Les Gets à 23 min en voiture Commerces & Services * Commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture * Cabinet médical à 600 m Éducation & Transports * Arrêt de bus à 300 m DESCRIPTION * Maison T4 neuve en duplex d'environ 115 m² environ * Terrasse de 30 m² environ * Jardin privatif de 125 m² environ * Double exposition Sud / Ouest * Cuisine / séjour de 30 m² environ * 2 salles de bains * Garage privatif inclus * Place de stationnement privative incluse PRESTATIONS * Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 * Pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude * Local vélos sécurisé * Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 115 - Surface totale : 115 - Nb. de pièces : 4 - Terrasse