Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 NEUF TRAVERSANT - 83 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève. EMPLACEMENT Situation * Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services ACCÈS * Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) * Lignes de bus 80, 272 et N * Pôle médico-social à 2 minutes en voiture * Genève à 24 minutes en voiture * Annecy à 33 minutes en voiture * Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture * Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201 * Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m DESCRIPTION * Appartement T4 traversant d'environ 83 m² environ * Situé au 3 étage * Deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs * Cuisine / séjour de 30 m² environ * Deux salles de bains * 1 cellier en sus : 6 000 € * 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € PRESTATIONS * Résidence conforme à la RE2020 * Chauffage collectif par chaufferie biomasse * Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle * Brise-soleil orientables * Carrelage grand format dans les pièces de vie * Parquet dans les chambres * Volets roulants * Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche * Local vélos sécurisé * Stationnements en sous-sol sécurisé * Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 83 - Surface totale : 83 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1