Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 NEUF - 92 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse. EMPLACEMENT Situation * Centre-bourg accessible à 400 m ACCÈS * Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express * Deux arrêts de bus à proximité immédiate * Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo * Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway COMMERCES & SERVICES * Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied * Mairie et La Poste à 450 m * Supermarché à 3 minutes en voiture * Deux commerces en pied d'immeuble * Micro-crèche intégrée à la résidence DESCRIPTION * Appartement T4 d'environ 92 m² environ * Situé en rez-de-terrasse * Terrasse de 20 m² environ * Cuisine / séjour de 31 m² environ * Exposition Est * 3 chambres, dont une suite parentale * 2 salles de bains * 2 garages en sus : 44 000 € PRESTATIONS * Construction conforme à la RE2020 - seuil 2022 * Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) * Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle * Carrelage dans les pièces de vie * Parquet contrecollé dans les chambres * Meuble de salle de bains suspendu * Faïence toute hauteur dans les salles de bains * Receveur de douche ou baignoire selon les logements * Paroi de douche vitrée * Nombreux rangements intégrés * Locaux vélos sécurisés * Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques * Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 92 - Surface totale : 92 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse