Bègles Berthelot : Maison 85m²

Description

[Bègles] Berthelot A la recherche d'un projet sur-mesure dans un environnement calme et prisé ? Située au fond d'une impasse paisible du quartier Berthelot à Bègles, cette maison ancienne offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement sur-mesure. C'est le principal avantage de ce bien ! L'ensemble des démarches administratives lourdes a déjà été anticipé. Le Permis de Démolir ainsi que la Déclaration Préalable (DP) ont été déposés et validés en mairie. Vous gagnez ainsi plusieurs mois précieux sur le calendrier d'instruction et pouvez démarrer rapidement votre chantier ! Environ 85 m² à rénover entièrement, révélant un bel aspect authentique (murs en pierre apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée ancienne). Une extension autorisée permettant de porter la surface habitable à plus de 100 m² (projet modulable selon vos besoins : vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres, suite parentale...). Une superbe parcelle de plus de 500 m², un atout rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement (jardin arboré, terrasse, stationnements privatifs). Proche de toutes les commodités du quotidien, la maison se trouve à quelques pas des lignes de bus (lignes 35, 73), à proximité immédiate des écoles du secteur et des commerces de quartier, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade. Un dossier complet avec plans et permis accordés est disponible sur demande à l'agence. Vous souhaitez étudier les plans ou organiser directement une visite ? Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 518 Chauffage : Sans Numéro de mandat : 2648