Studio Saint-Cyr-Sur-Mer en Rez-de-jardin

Description

Coup de coeur à deux pas des plages ! Découvrez ce charmant appartement climatisé, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié et un magnifique jardin privatif d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard de rangement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit indépendant, actuellement aménagé avec des lits superposés. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire permettant de générer des revenus complémentaires. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, il bénéficie d'un emplacement privilégié : les plages sont accessibles à pied en seulement 10 minutes. Confort, luminosité, bel extérieur, proximité du littoral et fort potentiel locatif font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Yoan MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820706844 - TOULON. Etat général : Très bon état Surface séjour : 14.94 Surface terrasse : 6 Année de construction : 1979 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 1080 Précision localisation : PLAGES