A vendre à Champcevinel villa de caractère avec piscine ....

Description

A vendre à Champcevinel villa de caractère avec piscine miroir, pool-house et terrain de plus de 7 000 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de l''hôpital et 10 minutes du centre-ville de Périgueux, elle allie le charme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Construite en 1965 et agrandie par architecte début des années 1990, cette villa offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cheminée, une véranda lumineuse, une grande cuisine équipée, plusieurs chambres dont une suite parentale complète avec coin cuisine, un bureau, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement. À l''extérieur, la propriété bénéficie d''un cadre privilégié avec un terrain arboré, un verger, une grande terrasse ainsi qu''un espace détente exceptionnel réalisé dans les années 2000 comprenant une piscine miroir avec abri motorisé et un pool-house entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d''eau, 3 garages. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et prestations haut de gamme aux portes de Périgueux. Visites sur rendez vous le vendredi 31 juillet de 14 h 00 à 17 h 00 Visites sur rendez vous le mercredi 12 août de 14 h 00 à 17 h 00 Prix de 1er offre : 745 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 712 919,00 euros et 32 081,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 745 000 euros. 712 919 euros + Honoraires de négo. : 32 081 euros (soit 4,50% à la charge de l''acquéreur) Type de chauffage : gaz. Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 17/06/2026. Plus d'informations : - terrasse - nombre de wc : 4 - nombre de salle de bain : 3 - parking - piscine