À LOUER - LAMBERSART - T3 MEUBLE AVEC CAVE ET STATIONNEM....

Description

À LOUER - LAMBERSART - T3 MEUBLE AVEC CAVE ET STATIONNEMENT EN EXCLUSIVITE ! Le cabinet Citya Descampiaux Vauban est heureux de vous proposer ce superbe appartement T3 entièrement rénové et meublé, situé dans un quartier calme et agréable de Lambersart. Situé au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, ce bien offre une surface de 58,16 m² et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. L'appartement est décoré avec soin et meublé avec des équipements neufs. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19,2 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 10,8 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une première chambre spacieuse de 11,5 m² est aménagée avec un lit double et un dressing. La seconde chambre de 9,5 m² est laissée libre pour que vous puissiez la personnaliser selon vos besoins, en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Une élégante salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter les équipements de ce bien. Le confort thermique est assuré tout au long de l'année grâce à un système de chauffage collectif au sol alimenté au gaz. Pour votre tranquillité et commodité, l'appartement comprend également un garage sécurisé et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la rue de Dunkerque et de ses nombreux commerces, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, comme l'École primaire Georges Sand, se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant un atout indéniable pour les familles. Les universités accessibles à proximité font également de cet appartement un choix idéal pour les étudiants. Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement est parfait pour une vie de couple, de famille ou une colocation. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité combinant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 955,91 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 979,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 176,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 et 965 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.