Appartement duplex T4/5 - Saint Jean - RARE ! Sur la com....

Description

Appartement duplex T4/5 - Saint Jean - RARE ! Sur la commune de Saint-Jean, découvrez ce duplex rare, issu de la rénovation complète d'une ancienne ferme, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Ce bien atypique vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. L'entrée se fait par une cour privée, offrant un accès intimiste et privilégié au logement. Il propose un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et hammam, offrant un véritable espace de confort et de bien-être. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. L'extérieur vous séduira avec une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une cour privée apportant calme et intimité. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement 4 lots avec un syndic bénévole. Les faibles charges s'élèvent à 356 € par an. Un garage et deux places de parking complètent ce bien. Un bien unique pour les amateurs de volumes, de caractère et de lieux atypiques. À voir rapidement ! Adresse : 31240 Saint Jean Prix : 489.000 Euros dont 20.000 Euros d'honoraires d'agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 356,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 440 000,00 euros plus 4,32% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 459 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Nom négociateur : GATEWAY null