Maison 3 pièces

Description

Mugron tout proche (Nerbis) - Plain-pied F3 lumineux avec piscine : un havre de paix éco-confort Envie d'une bulle de sérénité pour votre premier achat ou pour savourer une retraite paisible ? Laissez-vous séduire par le cadre de vie privilégié de cette maison de plain-pied, où nature, calme et esprit zen se rencontrent au quotidien. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère. La pièce de vie, baignée d'une luminosité naturelle exceptionnelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur un salon séjour convivial. Cet espace se prolonge directement sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente en fin de journée. Pour votre confort absolu et une gestion optimisée de vos dépenses énergétiques, la partie jour est entièrement climatisée, vous garantissant fraîcheur en été et douceur en hiver à moindre coût. Le coin nuit, pensé pour la tranquillité, propose deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle avec radiateur sèche-serviettes, et un WC indépendant. Côté pratique, la maison est mitoyenne par le garage (qui dispose d'un point d'eau), préservant ainsi totalement votre intimité. À l'extérieur, le coup de coeur continue : un terrain clos et arboré d'environ 684 m², parfaitement entretenu, vous met à l'abri des regards. La piscine hors-sol fonctionnelle deviendra vite le point central de vos étés, au coeur d'un jardin pensé comme un véritable écrin de verdure zen. Un bien rare alliant économies d'énergie, confort moderne et douceur de vivre. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (153 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 224188FL