Gare - À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le qua....

Description

Gare - À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le quartier de la Gare à Nevers. Avec une superficie de 59.80 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. Le salon, d'une superficie de 15,85 m², est lumineux et accueillant, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine neuve est aménagée et équipée et donne sur une grande terrasse. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Les wc sont indépendant. Une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'immeuble dispose d'un parking privée pour les résidents. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation est-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace rénové, alliant confort et praticité. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 715,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 181,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.