Ensemble fermette et hangar

Description

Vous êtes artisan ? Professionnel de l'automobile ? Agricole ? ou encore Collectionneur ? Au coeur du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amoureux de rénovation ou porteurs de projets professionnels. En façade, une charmante longère de style fermette d'environ 75 m², à repenser, offre une belle base pour créer une habitation pleine de caractère. Elle se compose actuellement : - d'une cuisine en entrée, - d'un salon - d'un séjour, - d'une salle de douche entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu, - à l'étage, deux chambres mansardées à réaménager pour optimiser les volumes. Son véritable atout ? Un potentiel d'agrandissement remarquable, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, grâce aux anciens fumoirs attenants qui permettent d'imaginer une maison familiale de belle superficie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour idéalement exposée et d'un jardin pour profiter du soleil tout l'après-midi, ainsi que d'un bel hangar de plus de 400 m² comprenant une fosse et un atelier. Cet espace est une véritable opportunité pour : - un collectionneur de véhicules anciens, - un artisan, - une activité agricole, - un entrepreneur, - ou tout simplement un passionné ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou de bricolage. Les + : - Plus de 400 m² de hangar avec fosse et atelier - Cour exposée sud ouest - Centre du village - Potentiel d'agrandissement important - Ensemble immobilier rare sur le secteur Un bien hors du commun qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie et à accueillir vos plus beaux projets! Emilie COGEZ Agent Commercial - EI Tel : Numéro RSAC : 101.957.769 Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimations ventes sur Arleux, Palluel, Ecourt Saint Quentin, Hamel, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrée, Tortequesne, Lécluse, Récourt etc Référence agence : 9853 Nom du négociateur : COGEZ Emilie