Investissez sereinement – Appartement T3 vendu loué avec balc

Description

Et si votre prochain investissement immobilier générait des revenus locatifs dès le jour de la signature ? Situé au coeur du quartier recherché de La Villedieu à Élancourt, cet appartement 3 pièces de 60,37 m², vendu occupé, constitue une véritable opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement productif de revenus, sans période de vacance locative. Implanté au 3? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel, conçu pour optimiser les espaces et le confort au quotidien. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La distribution est fluide et sépare naturellement les espaces de vie de l'espace nuit. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur de l'appartement. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie et offre un véritable confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant un confort recherché par les occupants. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Pourquoi cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement ? ? Appartement vendu avec locataires en place ? Revenus locatifs immédiats - investissement clé en main ? Résidence avec ascenseur ? Balcon ? Cave ? Parking privatif en sous-sol ? Agencement fonctionnel ? Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports ? Quartier résidentiel recherché Afin de vous permettre d'étudier cette opportunité dans les meilleures conditions, un dossier complet (bail, diagnostics et informations financières) est disponible sur simple demande. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, cet appartement réunit les critères essentiels d'un investissement pérenne dans un secteur recherché des Yvelines. Je serai ravie de vous accompagner dans l'étude de cet investissement, de répondre à vos questions et de vous remettre l'ensemble des éléments nécessaires afin que vous puissiez prendre votre décision en toute sérénité. Par respect pour les locataires en place, les visites seront organisées uniquement avec des acquéreurs intéressés ayant préalablement étudié le dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 609 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 346 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie KANANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 354 811 - Versailles TTC Numéro de mandat : 12241 Précision localisation : La Villedieu Reaux