Maison individuelle

Description

NOUVEAU PRIX - AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE Maison individuelle de 128m² bâtie sur un terrain de 842m² - 4 chambres Située à Maubeuge (Faubourg St Lazare), cette maison individuelle vous séduira par ses volumes et son authenticité. 194.000€ honoraires de négociations inclus Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée indépendante * Un séjour avec lumière traversante et bow-window * Une cuisine équipée indépendante * Une salle de douche avec WC Au premier étage : * 3 chambres * Salle de bains qui nécessite des travaux de rénovation Au second étage : * Vaste chambre rénovée avec sa charpente apparente À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse, et un jardin arboré, ainsi que des dépendances pour le stockage de votre outillage. Les infos techniques : * Pompe à chaleur AIR/EAU de 2021 * Ballon thermodynamique de 200l de 2021 * Poêle à bois * Menuiseries double vitrage en PVC * Toiture ardoises amiantées * Électricité avec différentiels et disjoncteurs * Tout-à-l'égout Les + : * Sous-sol avec garage * Sauna au sous-sol * Dépendances Taxe foncière : 1 570 € DPE : D / B Infos et visites : A VOS VISITES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933759276 TTC Numéro de mandat : 2400