Coup de coeur ! Magnifique maison rénovée Alliance brique, bois et modernité (151 m2) + Dépendance (110 m2)

Description

À seulement 5 minutes de Guiscard, 15 minutes de Noyon et la gare et à 1h10 de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, découvrez cette propriété rare qui allie à la perfection le charme de l'authentique et des prestations contemporaines. Édifiée sur une superbe parcelle arborée et au calme de près de 2 000 m2, elle n'attend que vos valises. Une habitation principale d'exception (Env. 151 m2) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense et lumineuse pièce de vie. Elle intègre une magnifique cuisine contemporaine avec son îlot central dînatoire sur mesure, idéale pour recevoir. Le cachet est omniprésent : poutres apparentes massives et superbes murs en briques authentiques. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose 2 belles chambres, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir LED rétroéclairé et d'une immense douche à l'italienne vitrée. Le garage : Attenant à la maison, il dispose d'une ouverture traversante de chaque côté offrant un accès direct et ultra-pratique au terrain. À l'étage : Un escalier mène à 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. Confort & Énergie : Chauffage central performant et économique via un poêle à granulés qui alimente directement les radiateurs. Un confort thermique optimal dans un cadre ancien. Les extérieurs & Dépendances : Double accès indépendant : Une première allée mène au garage, tandis qu'un second portail s'ouvre sur une cour intérieure pavée, totalement indépendante (idéal camping-car, artisan ou invités). À l'arrière, le grand jardin offre un véritable havre de paix. Le gros potentiel (Grange d'env. 110 m2 au sol) : Déjà partiellement isolée et dotée d'une structure bois/brique magnifique, une partie du matériel reste sur place pour créer un second logement, un gîte/Airbnb à forte rentabilité ou une extension de rêve. Les '+' : Rénovation soignée avec des matériaux de qualité, aucun travail à prévoir dans l'habitation, volumes exceptionnels et potentiel unique sur le secteur. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Frédéric CARLIER, TOWER IMMOBILIER, est disponible ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CARLIER - RSAC no 843 438 326 Compiègne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CARLIER Frédéric - SAS - NoRSAC: 843 438 326, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Compiègne TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1