MAISON SANS TRAVAUX

Description

À Tours nord, à proximité immédiate du quartier recherché de Monconseil et de ses commodités (Tramway, commerces et écoles), au coeur du secteur résidentiel et calme de Saint Symphorien, découvrez cette magnifique maison familiale de 119 m habitables (135 m² de surface plancher) édifiée sur un terrain de 290 m² et entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. RDC : Une entrée avec placards ouvrant sur une belle pièce de vie traversante (38 m²), baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour convivial et lumineux offre un accès direct à la terrasse et s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, un toilette, une suite parentale avec dressing et sa salle de douche privative ainsi qu'une pièce de 18 m² avec baie vitrée et son point d'eau. Un espace polyvalent qui pourra répondre à tous vos projets : chambre supplémentaire, espace professionnel, salle de loisir ou pièce de vie complémentaire. À l'étage vous profiterez de 2 chambres dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de grands dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'extérieur vous apprécierez un jardin soigneusement aménagé avec très peu d'entretien, véritable havre de paix à l'abri des regards, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux - Cave - Garage indépendant avec Mezzanine - Porte de garage motorisé - Huisserie PVC double vitrage - Chaudière gaz à condensation - Pompe à chaleur (AIR / AIR) - Pergola bioclimatique Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours TTC Numéro de mandat : 4294967295