Plain pied 80m2 + 40m2 de Véranda + combles aménageables

Description

PRISE DE RDV VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36 NOUVEAUTE Charmante longère/fermette de PLAIN PIED avec terrain c0nstructible, le tout sur plus de 1 500 m² Ne tardez pas à venir découvrir cette authentique longère individuelle de plain-pied, avec vastes combles aménageables et grande véranda, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Béthunois ! Édifiée sur plus de 1 500 m² de terrain, réparti sur 2 parcelles cadastrales, cette propriété offre de nombreuses potentialités car c0nstructible et donc possibilité de revente d'une partie ou extension envisageable. La maison se compose de : Sejour d'environ 25 m² Cuisine d'environ 15 m² 2 chambres de 10 et 11m2 Salle d'eau rénovée il y a 3 ans Véranda d'environ 40 m² Les combles déjà isolés offrent un potentiel supplémentaire d'environ : 50 m² habitables (Loi Carrez) 70 m² au sol aménageables À l'extérieur : Garage de 18 m² Garage de 25 m² Plusieurs dépendances Jardin Les atouts Maison de plain-pied Longère pleine de charme Terrain c0nstructible Grande Véranda Combles isolés et aménageables Salle d'eau récente Chauffe-eau récent Poêle à pellets (avec chauffage fuel en relais) Double vitrage bois Secteur calme et prisé À 5 à 10 minutes des commerces, écoles, gares et accès A26 Travaux à prévoir Remise au goût du jour de l'ensemble Installation électrique des années 1980 à revoir aux dernières normes Fosse septique Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la campagne, les personnes recherchant le confort du plain-pied ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) (réf. 610767 ) Nom du négociateur : PRUVOST Élodie