Joli duplex T5 avec terrasse proche tram

Description

BAISSE DE PRIX Joli duplex T5 avec terrasse proche tram A deux pas du tramway et des commerces, découvrez ce duplex de 107 m² (94 m² loi Carrez) pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un beau séjour de 31 m² qui donne directement sur une terrasse privative de plus de 43 m². Vous trouverez également à ce niveau deux premières chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC. A l'étage, le coin nuit comporte deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Côté technique, l'appartement répond aux toutes dernières normes énergétiques et dispose d'un chauffage au gaz à condensation performant. En choisissant ce logement, vous bénéficiez de frais de notaire réduits. Prévoyez 14000 euros en supplément pour deux places de stationnement sécurisées en sous-sol à ajouter au prix de 364000 euros. Contactez-moi pour organiser une visite sur demande. Photos non contractuelles. Copropriété de 100 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 31 Surface terrasse : 43 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui