Hauteur Cours Fauriel T3/T4 Calme et Lumineux de 69 M2

Description

À vendre T3/T4 traversant, très lumineux et calme dans une petite résidence sécurisée de 8 étages dans un cadre verdoyant . L'appartement en très bon état général se compose : D'une cuisine fermée, De deux chambres dont une avec grand placard et balcon, Une salle à manger avec balcon et salon attenant, (transformation possible en 3ème chambre) Du hall avec grands placards, SdB avec douche, WC indépendant, Les fenêtres PVC double vitrage, avec volets roulants Aluminium électriques Le chauffage collectif gaz . Chaudière Neuve (Octobre 2025) Avec Une cave et un local sèche linge collectif Proche Transport en commun, lignes M2 et M6 Proche Ecoles Maternelle, Primaire, Collège Proche Ecole des Mines, Ecole de Commerce. Accès facile réseau routier (RN88) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles 2025 : 530 € Chauffage et eau chaude compris Taxe Foncière 1220€ Prix de vente 78 000 € Pas d'agence merci