Maison de caractère en pierre

Description

Il y a des maisons qui se dévoilent au premier regard. Et d'autres qui réservent de belles surprises à ceux qui prennent le temps de les découvrir. À quelques minutes d'Annonay, au coeur d'un ancien hameau en pierre de Roiffieux, cette maison de caractère fait partie de celles qui ne racontent pas toute leur histoire depuis la rue. Derrière ses murs se cache un univers inattendu, où la pierre, la végétation et les espaces de vie trouvent naturellement leur équilibre. Avec environ 243 m² habitables, la maison offre de beaux volumes comprenant cinq chambres, un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un atelier, deux caves et un garage. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, elle dispose d'un chauffage central par chaudière à granulés et d'une dalle béton isolée à l'étage, apportant un confort thermique et phonique appréciable. Habitable immédiatement, elle pourra aussi évoluer au gré des envies, avec quelques touches de rafraîchissement. Mais c'est peut-être à l'extérieur que ce lieu révèle sa plus belle dimension. À l'abri des regards, 6 000 m² de terrain clos et arboré composent un véritable écrin de verdure. Arbres fruitiers, fleurs, espaces ombragés et coins plus ouverts s'y succèdent, laissant à chacun la liberté d'imaginer sa façon de profiter du jardin. Ici, on retrouve le plaisir des choses simples : la lumière qui change au fil de la journée, les saisons qui donnent le rythme, le calme qui invite naturellement à ralentir. La piscine naturelle prolonge cette atmosphère. Parfaitement intégrée à son environnement, elle crée un espace à part, propice aux instants de détente et aux moments de partage. Et puis il y a ces petits endroits que l'on s'approprie sans même y penser. Un coin pour lire, un autre pour contempler, un espace pour se retrouver ou simplement prendre un peu de temps pour soi. Implantée dans l'alignement de la rue et mitoyenne d'un côté, comme souvent dans les anciens hameaux, la maison préserve à l'arrière un jardin insoupçonné, où l'intimité et la nature prennent toute leur place. Une maison où l'on peut recevoir, partager, créer, mais aussi apprécier le silence et retrouver son propre rythme. À proximité des commodités d'Annonay, elle offre un équilibre précieux entre vie pratique et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085 Surface terrain : 6339 m².