À seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne

Description

Vienne - À seulement 5 minutes du centre-ville Maison familiale de 160 m² - 5 chambres + bureau - Sous-sol complet - Terrain de 736 m² Une maison où chaque membre de la famille trouve sa place... à quelques minutes de Vienne Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement pratique au quotidien ? Découvrez cette maison familiale située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne et à proximité des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et une salle à manger. Un lieu pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, avec un accès direct aux terrasses. Côté nuit, la maison offre de beaux volumes : * 5 chambres permettant à chacun d'avoir son espace * Une chambre parentale avec un grand placard mural et salle d'eau privative * Une chambre avec accès à une terrasse privative à l'étage * Un bureau idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante * Une salle de bain familiale Un sous-sol complet de 105 m² vient compléter ce bien : Garage, espace de stockage, cave et une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, atelier, espace loisirs...). À l'extérieur, profitez d'un terrain de 736 m² avec plusieurs espaces pour vivre dehors au fil des saisons : ?? une grande terrasse exposée Ouest pour les soirées d'été ? une terrasse plus intimiste côté Est pour les petits-déjeuners au calme Les atouts de cette maison : ? 160 m² habitables ? 5 chambres + bureau ? Pièce de vie de plus de 60 m² ? Sous-sol complet ? Plusieurs terrasses ? Terrain de 736 m² ? Proximité immédiate de Vienne Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2204