Maison de ville 60 m² – Idéal Premier Achat ou Investissemen

Description

Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 60 m² habitables, située dans un secteur calme de Bogny-sur-Meuse. Actuellement vide, ce bien dispose d'un excellent historique locatif, ayant toujours été loué au tarif de 430 €/mois hors charges. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux d'environ 19 m². Une cuisine indépendante. À l'étage : Une grande chambre de 13 m². Une salle de bain. Extérieur : Une petite cour avec terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte de grand entretien. Prestations et techniques : Chauffage : Chaudière au gaz installée en 2017. DPE : Classe E. Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres et révision de la toiture (opportunité pour optimiser la note énergétique et valoriser le bien). Que vous cherchiez un premier logement à personnaliser ou un investissement locatif rentable avec un fort potentiel après rafraîchissement, cette maison saura répondre à votre projet. Mandat : 12897 Prix de vente FAI : 65 000€ honoraires vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 06/69/29/80/98 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. TTC Numéro de mandat : 12897