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Description

Votre agence century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cet appartement F3, vendu LIBRE dans la résidence de la Prairie à ST JEAN DE LA RUELLE (45140). Situé au c½ur de Saint Jean de la Ruelle, cet appartement de 60m² se trouve au premier étage d'un immeuble récemment rénové. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux exposé sud, qui donne accès à une cuisine et à un dégagement pratique. Deux chambres séparées offrent l'intimité nécessaire pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace bureau. La salle de bains et les WC sont astucieusement disposés, tandis qu'une cave privative complète le logement, et un emplacement de parking dédié vous assure un stationnement sans contrainte. Le quartier combine situation centrale et commodités essentielles. Les familles profiteront de la proximité immédiate d'établissements scolaires: une maternelle et une école élémentaire à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'un collège à quatre minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les enfants. Côté déplacements, la ligne de tramB, avec l'arrêt "Rol Tanguy", se trouve à deux minutes à pied, facilitant l'accès aux axes principaux de la ville. Un petit parc verdoyant, à deux minutes de marche, constitue un lieu de promenade agréable pour les moments de détente. Classé DPE B, ce bien allie performance énergétique et confort quotidien. En plus de la cave, le stationnement privé vous libère de toute recherche d'emplacement en ville. Une opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel, bien situé ou de faire un investissement locatif. Appelez-nous pour organiser une visite à votre convenance. Prix : 90500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 362 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 59