Appartement

Description

ANTONY - 3 PIECES - 72 M² VUE DÉGAGÉE - DPE D - SECTEUR LAKANAL - PARKING INCLUS Le bien : Au 6ème étage sur 10 (avec ascenseur) de la très prisée résidence Lafontaine, appartement traversant de 72m² baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis. Il offre une vue directe et dégagée sur un square arboré, au calme absolu. L'agencement (évolutif) : Vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Cuisine séparée. 2 belles chambres actuelles. Potentiel : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre en cloisonnant le séjour double. Salle de bain fonctionnelle. Parquet massif en excellent état. Seules les peintures sont à rafraîchir pour l'adapter à vos goûts. Les fondamentaux techniques : DPE D : Un atout énergétique majeur et sécurisant. Chauffage collectif décarboné : Installation neuve (2026) couplant géothermie sur nappe phréatique et chaudières gaz de dernière génération. Fenêtres double vitrage récentes (aucun coût à prévoir). Les annexes : Une place de parking privative (très rare sur cette résidence) et une cave de 4 m². Le quartier "Tout à pied" : Éducation : Sectorisation Lycée LAKANAL. Écoles de la maternelle au collège intégrées directement à la résidence. Transports : RER B "Parc de Sceaux" à 10 minutes à pied. Commodités au pied de l'immeuble : Auchan, boulangerie, primeur, deux pharmacies, cabinet médical et dentaire. Loisirs : Parc de Sceaux et Roseraie à proximité immédiate. Infrastructures sportives sur place (gymnase neuf, 4 terrains de tennis, 2 associations culturelles et sportives). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : GOJ-BURQUIER Carole Précision localisation : La Fontaine