Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : LYON 5 - POINT DU JOUR - T4 NEUF 103 m² environ - PIÈCE DE VIE DE 49 m² environ - TERRASSE Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits RARE À LYON 5 - UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 50 m² environ Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 103 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing dans le quartier recherché du Point du Jour. Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ. Un espace particulièrement généreux, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 11 m² environ exposée Est. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement propose des volumes rares pour un T4 neuf et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. EMPLACEMENT Situation * Lyon 5 - Quartier prisé du Point du Jour * Environnement résidentiel calme et verdoyant * À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour * À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicaux Transports * Gare de Perrache à environ 10 min en voiture * Place Bellecour à environ 12 min en voiture * Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture * Bellecour accessible en environ 20 min à vélo * Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min * Accès rapide aux principaux axes routiers LA RÉSIDENCE * Résidence intimiste de seulement 13 appartements * Architecture contemporaine et prestations de standing * Toiture végétalisée avec jardin partagé * Parking sécurisé en sous-sol * Local vélos sécurisé PRESTATIONS Confort * Appartement T4 de 103 m² environ * Situé au 1er étage * Exposition Est * Terrasse de 11 m² environ * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m² environ * Trois chambres * Deux salles de bains * Chauffage par plancher chauffant * Menuiseries aluminium avec double vitrage * Brise-soleil orientables * Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum * Parquet dans les chambres * Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes * Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans * WC suspendus Sécurité * Résidence clôturée et sécurisée * Accès contrôlé * Parking en sous-sol sécurisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 103 - Surface totale : 103 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1