Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR CENTRE - T4 NEUF 104 m² environ - 2 TERRASSES - SUITE PARENTALE Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 104 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence de standing au cOEur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Avec ses 104 m² environ et ses deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ, cet appartement offre des volumes particulièrement généreux et de beaux espaces extérieurs. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. EMPLACEMENT & ACCÈS * Saint-Didier-au-Mont-d'Or Centre * Commerces, restaurants et services accessibles à pied * Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate * Périphérique Nord à 4,3 km - environ 8 min * Autoroute A6 à 5,3 km - environ 9 min * Gare TER Lyon-Vaise à 4,7 km - environ 11 min * Lyon à 5,8 km - environ 13 min * Gare SNCF Lyon-Perrache à 10,7 km - environ 24 min * Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 32,6 km - environ 32 min EN BUS * Arrêt " Saint-Didier Écoles " à seulement 110 m, soit environ 2 min à pied * Lignes de bus 22, 23 et 84 * Liaisons vers la gare de Vaise, Saint-Fortunat et Neuville-sur-Saône L'APPARTEMENT * T4 neuf de 104 m² environ * Rez-de-terrasse * Exposition Sud-Ouest * Deux terrasses de 35 m² environ et 12 m² environ * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ * Trois chambres * Suite parentale avec salle de bains privative et dressing * Deux salles de bains * Nombreux rangements PRESTATIONS * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Menuiseries aluminium ou bois/aluminium avec double vitrage haute performance * Volets roulants électriques * Carrelage grand format dans les pièces de vie * Parquet contrecollé dans les chambres * Placards aménagés * WC suspendus * Visiophone * Résidence sécurisée avec contrôle d'accès * Local vélos * Stationnements sécurisés LA RÉSIDENCE * Résidence neuve de standing * Architecture contemporaine * COEur paysager favorisant calme et intimité * Résidence sécurisée * Stationnements et local vélos sécurisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 104 - Surface totale : 104 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1