Exceptionnelle situation au pied du Château d'Amboise

Description

Rare et recherchée, cette charmante maison vendue meublée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs d'histoire et de culture. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, elle bénéficie d'une localisation stratégique. Amboise, ville réputée pour son patrimoine architectural, sa gastronomie et son ambiance chaleureuse, saura séduire les résidents en quête d'authenticité. D'une surface habitable de 100 m² sur 3 niveaux, cette maison rénovée en 2012 propose 4 pièces lumineuses et bien agencées. Les 3 chambres dont une troglodyte avec douche et poêle à bois indépendant, sont complétées chacune avec leurs salles d'eau et toilettes. La cuisine, fonctionnelle aménagée est équipée de tout le nécessaire. Avec ses équipements modernes tels qu'un chauffage électrique, et un système VMC et des matériaux de qualité performant, le confort est au rendez-vous. Certaines caractéristiques de construction d'origine ont été mis en valeur, et donnent un cachet unique à la bâtisse. Le bien est proposé avec une cave troglodyte de 80 m² environ et d'une maison troglodyte à rénover. Pour compléter le bien : un charmant espace naturel à l'arrière de la maison sur le flanc du château ajoute du potentiel à ce bien. Idéale pour une famille, un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184 Surface terrain : 150 m².