EXCLUSIVITE : T2 DE 41M² AVEC TERRASSE ET JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Description

UN ÉCRIN DE VERDURE À QUELQUES MINUTES DE LA MER À Agde, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate de la mer, découvrez ce magnifique T2 de 41 m² niché au sein d'une résidence intimiste, fermée et sécurisée, dotée d'une piscine privée réservée aux résidents. Véritable atout rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 13 m² prolongée par un exceptionnel jardin privatif clôturé de 170 m². Un espace extérieur unique, baigné de soleil et à l'abri des regards, idéal pour profiter des belles journées méditerranéennes, partager des repas entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² avec de généreux volumes, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations ont été sélectionnées pour garantir confort et sérénité au quotidien : - Carrelage grand format - Résidence sécurisée avec accès contrôlé - Digicode - Sèche-serviettes dans la salle de bain - Espaces extérieurs soignés - Piscine privée au sein de la résidence Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un quotidien pratique dans un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement recherché, entre nature, confort et proximité du littoral. Prix : 171 400 € Stationnement en sus : 8 500 € Livraison : 4ème trimestre 2026 Ne tardez pas, les biens avec un tel extérieur sont particulièrement recherchés. ### Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre les étages * Charges réduites grâce aux dernières normes énergétiques * Garantie constructeur 10 ans * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Personnalisation possible du logement * Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions en vigueur ### Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé par des experts de l'immobilier neuf * Plus de 15 ans d'expérience et de savoir-faire * Une recherche d'appartements adaptée à vos besoins * Un interlocuteur unique tout au long de votre projet * Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires * Étude de financement offerte * Accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel :