BEAU T2 PROCHE DES COMMERCES AGDE

Description

AGDE - LE CONFORT DU NEUF À DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS Au coeur d'Agde, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, découvrez ce T2 de 42 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures. Parfaitement agencé, cet appartement offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 8 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement intégrés pour un maximum de praticité. Pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de sécurité, le logement bénéficie de prestations de qualité : - Résidence sécurisée - Digicode - Stationnement privatif - Espaces communs soignés - Conception répondant aux dernières normes énergétiques Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien simplifié avec l'ensemble des commerces et services accessibles rapidement. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans une commune dynamique du littoral méditerranéen. Prix : 180 000 € Stationnement en sus : 10 000 € Livraison : 4ème trimestre 2027 ### Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) * Isolation thermique renforcée * Isolation phonique entre les étages * Charges réduites grâce aux performances énergétiques des dernières réglementations * Garantie constructeur 10 ans * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité * Personnalisation possible du logement selon vos envies * Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions locales ### Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf * Plus de 15 ans d'expérience et de savoir-faire * Une recherche de logements adaptée à vos critères * Un interlocuteur unique tout au long de votre projet * Prix direct promoteur garanti * Étude de financement offerte * Accès à plus de 150 programmes immobiliers en cours de commercialisation sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel :