A 2 pas de la gare

Description

Direct particulier. Pour investisseur avec projet de déficit fiscal, cet appartement avec locataire irréprochable depuis 2022. A 2 pas de la gare, du centre Pompidou et du complexe Muse. De type F2 de 45 m² avec une situation géographique exceptionnelle proche de la gare. Au 4è étage sur 6 avec ascenseur, entièrement rénové, comprenant entrée avec placard et toilette séparé, pièce de vie, chambre avec accès salle de douche italienne séparée et espace lave-linge, cuisine équipée plaque hotte four et emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel gaz. Interphone. L'appartement se complète d'une cave, avec possibilité d'un garage en sus au pied de l'immeuble et une place devant le garage. DPE avant nouvelle norme ? D ? Après nouvelle norme F !!! Négociable avec le garage.