Appartement en résidence

Description

À La Rochelle, appartement T2 de 42,96 m² situé au 2 étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et recherchée. Le bien est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et immédiatement exploitable. Séjour lumineux avec balcon exposé Est Cuisine équipée fonctionnelle Chambre confortable Salle de bains Aucun travaux à prévoir Logement entièrement modernisé avec des prestations récentes : Huisseries PVC double vitrage (2025) Électricité refaite à neuf, sans anomalie Fibre optique installée Résidence sécurisée (digicode + interphone) Résidence avec véritables prestations : Piscine Parc arboré Mini-golf Stationnements nombreux Local vélos Cave privative Emplacement recherché à La Rochelle : Commerces, transports, écoles et services à pied Ville dynamique, forte demande locative toute l'année Cadre de vie attractif et pratique Convient pour : Résidence principale sans travaux Investissement locatif dans secteur porteur Pied-à-terre facile à gérer Informations essentielles : Surface CARREZ : 42,96 m² Copropriété de 316 lots Charges : 150,67 € / mois Classe énergie C / classe climat B Aucune procédure en cours Les visites se font sur rendez-vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125273). Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Surface CARREZ : 42.96 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 316. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 808,04 €. Pas de procédure en cours. Numéro de mandat : 35062 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare, port