Appartement dans un environnement calme

Description

Attention... cette maison a un défaut ! Le plus compliqué sera... de réussir à repartir après la visite ! Si vous recherchez un petit coin de tranquillité où poser vos valises, boire votre café au soleil et profiter d'un jardin rien qu'à vous, cet appartement aux allures de petite maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Construite en 1989, cet appartement de plain-pied de 63,55 m² est implantée sur un beau terrain de 614 m², dans un environnement calme où l'on entend davantage les oiseaux que la circulation. ? À l'intérieur, on s'y sent tout de suite bien : * Une belle pièce de vie lumineuse de 39,43 m², parfaite pour partager les bons moments. * Une chambre confortable de 9,73 m². * Une seconde pièce de 10,21 m² qui s'adapte à vos envies : chambre d'amis, bureau, dressing XXL... à vous de choisir ! * Un cellier de 8,55 m², toujours pratique pour ranger tout ce qu'on ne veut pas voir traîner. À l'extérieur, place à la détente ! Le terrain de 614 m² vous permettra de jardiner, recevoir vos proches, installer un coin barbecue, laisser les enfants jouer... ou simplement profiter du calme avec un bon livre. Les petits plus qui font la différence : ?? Bien de plain-pied. ?? Salle d'eau entièrement rénovée il y a moins de deux ans. ?? Quelques travaux déjà réalisés. ?? Environnement paisible. ?? Un appartement plein de potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle. ?? Que vous soyez primo-accédant, jeune retraité ou à la recherche d'un pied-à-terre au calme, ce bien coche beaucoup de cases. Alors... on visite ? Attention, je préfère vous prévenir : plusieurs personnes pourraient bien craquer avant vous ! DPE : C (168 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine DUNAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 933633166 Surface terrain : 614 m².