Maison Bourgeoise 6 chambres 260m² avec piscine

Description

Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée : *Une belle entrée desservant les pièces de réception. *Une salle à manger élégante et une salle télé cosy. *Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée. *Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin. *Une cuisine fonctionnelle et aménagée. *Une salle d'eau. Premier étage : *Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. *Une salle d'eau supplémentaire. Deuxième étage : *Trois autres spacieuses chambres. *Une salle d'eau supplémentaire. Sous-sol : *Une chaufferie et une cave. *Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma. Un extérieur remarquable Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez : *Une piscine couverte pour en profiter toute l'année. *De vastes terrasses pour des moments de détente. *Des dépendances aux multiples possibilités. *Deux garages, ajoutant confort et praticité. Un bien unique sur le marché ! Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au coeur de Marmande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 Surface terrain : 2682 m².