Idéal Investisseurs, étudiants ou primo-accédants

Description

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez un T1 bis où le charme de la vieille ville se conjugue avec le calme d'une rue peu passante et une agréable vue dégagée sur un jardin. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie aixoise, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces et des restaurants. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement développe environ 28 m² parfaitement optimisés. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition et à sa vue dégagée, offre un espace de vie agréable et facile à aménager. La cuisine, fonctionnelle, est ouverte sur le séjour afin d'optimiser les volumes. L'espace nuit, bien séparé du séjour, permet de profiter d'un véritable coin chambre. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce bien. L'appartement est vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Charges de copropriété maîtrisées : environ 70 €/mois, incluant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. * Centre historique * Rue calme * Vue dégagée sur jardin * Faibles charges * Petite copropriété * Proximité immédiate des commerces * Facultés accessibles à pied * Idéal résidence principale * Pied-à-terre * Investissement patrimonial Contactez-moi pour organiser votre visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TERRAZA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 105970586