Maison 212 m² / Studio entrée indépendante

Description

CONTZ-LES-BAINS / MAISON RÉNOVÉE 212 m² / STUDIO AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE / TERRASSE 34 m² Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un investisseur, à proximité des frontières luxembourgeoises. Maison de village de 212 m² habitables, (studio compris), offrant de beaux volumes et un studio avec entrée indépendante, libre de toute occupation, pouvant générer un revenu locatif estimé à 600 €/mois. Deux caves voûtées complètent le bien, dont une actuellement louée 40 €/mois. Au rez-de-chaussée : entrée + couloir, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, garage avec porte motorisée et places de stationnement. Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 34 m² équipée d'un store banne, buanderie/bureau et WC indépendant. Au 2e étage : 3 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et WC. Atouts supplémentaires : pièce de 19 m² pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, avec possibilité de réouverture sur le studio, atelier/local vélos avec sortie sécurisée sur l'extérieur, chaufferie et deux caves voûtées. Prestations : toiture refaite en 2021, baie vitrée remplacée en 2025, poêle à granulés installé en 2024, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, volets battants PVC aspect bois, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 730 €. Photos complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149 Surface terrain : 34 m².