VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL 175 M2 HABITABLE SOUS-SOL 150M2 SUR UN TERRAIN DE 2000M2

Description

Volumes généreux, environnement calme et nombreuses possibilités d'aménagement ! Située dans un quartier résidentiel paisible de Bagnols-en-Forêt, cette villa traditionnelle construite en 1981 aux volumes généreux, offre environ 175 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol de 150 m2 en rez-de-jardin, idéal pour créer un logement indépendant, accueillir une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Édifiée sur un terrain de 2 000 m2, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une agréable exposition. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse exposée plein sud, en partie couverte. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 18 m2, 17 m2 et 15 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre de 15 m2, un cabinet de toilette avec WC et une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau viennent compléter l'ensemble. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec un garage de 68 m2 et un espace en cours de rénovation comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave DE 25m2. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un appartement indépendant, l'accueil de proches ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain, naturellement arboré, offre de beaux espaces de détente et de stationnement. Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Idéalement situé à 5 minutes du village avec toutes les commodités, commerces, transports, poste, école, pharmacie, médecins etc.... Un supermarché avec station essence, une maison médicale, de nombreux restaurants sur la place principale ouverts toute l'année, tous ces éléments en font un village actif et dynamique, à seulement 15 minutes de l'A8, 20 minutes de Fréjus Saint-Raphaël, 25 minutes des plages, 50 minutes de l'aéroport de Nice et proche de plusieurs Golfs dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Cette annonce vous est proposée par CHRISTINE TURNER-SAMUELS - EI - NoRSAC: 523 355 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAGNOLS-EN-FORET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 4 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1