Belle maison familiale à Migné-Auxances, à seulement 10 ....

Description

Belle maison familiale à Migné-Auxances, à seulement 10 minutes de Poitiers, de la gare SNCF et 5 minutes de l'accès à l'autoroute A10. Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Auxance et offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, pensée pour profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Le séjour, chaleureux, est équipé d'un poêle à bois. La cuisine ouverte avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace fonctionnel. À l'étage, une grande chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC offre un espace indépendant, parfait pour un adolescent, des invités ou un usage polyvalent. Côté annexes, la maison dispose d'un atout rare : un vaste garage de 145 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, idéal pour collectionneurs ou artisans. Une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine chauffée équipée d'un dôme rétractable, permettant une utilisation prolongée dans l'année et un véritable confort au quotidien. Une maison familiale où il fait bon vivre, offrant de beaux volumes, une vraie fonctionnalité et une qualité de vie recherchée, dans un secteur prisé aux portes de Poitiers. Prix : 468000.0 euros, Net vendeur : 440000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.37 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470.0 € et 3430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 190